Renovering och byte av aluminiumtak på kontorshus i Hyllie, Malmö

Projektet gällde renovering och fullständigt byte av ett åldrande aluminiumtak på ett trevånings kontorshus i Hyllie, Malmö. Beställaren var ett fastighetsbolag som hade upplevt återkommande läckage vid ränndalar och genomföringar samt bristande dränering vid takbrunnar. Arbetet slutfördes under våren 2026 med kontorsverksamhet i gång, vilket hanterades genom etappindelning och tydlig samordning med hyresgäster.

Så utfördes arbetet

Uppdraget inleddes med en noggrann statusgenomgång av befintligt tak, inklusive fuktmätningar i råspont, genomgång av plåtskarvar och besiktning av taksäkerhetsutrustning. Området spärrades av och försågs med fallskydd, väderskydd och materialhiss för säker logistik. Den tidigare bandtäckningen i aluminium demonterades i etapper, och allt metallskrot sorterades för återvinning. Underlaget kontrollerades noggrant och skadade partier av råspont ersattes. Takets dräneringslinjer ritades upp på nytt för att förbättra vattenavrinningen mot brunnar och rännor.

Ett diffusionsöppet underlag monterades tillsammans med vindtät tejpning av alla skarvar och genomföringar. Kompletterande isolering lades ovanpå befintlig konstruktion för att förbättra energiprestanda och minska kondensrisk. Ny bandtäckning i lackerad aluminium, 0,7 mm, profilerades och falsades på plats för att passa takets geometri, kupor och takfönster. Ränndalar, fotplåt, nock, skorstensbeslag och anslutningar kring teknikhus utfördes som plåtslageriarbeten i samma material för en sammanhållen och hållbar lösning. Hängrännor och stuprör i aluminium monterades med korrekt fall och robust infästning. Samtidigt installerades ny taksäkerhet med gångbryggor, livlinefästen, takstegar och snörasskydd enligt gällande krav. Alla genomföringar tätades med systemgodkända manschetter och klämmor, och detaljer kring takbrunnar justerades för ökad kapacitet vid skyfall.

Efter avslutad montering genomfördes en egenkontroll med checklistor, dropp- och slangtest av kritiska zoner samt drönarbesiktning för att verifiera skarvar och infästningar. Taket städades, transportvägar återställdes och drift- och skötselinstruktioner överlämnades. Resultatet blev ett tätt, formstabilt och estetiskt enhetligt tak som minskade värmeläckage, förbättrade akustiken vid regn och säkrade byggnaden mot väder under lång tid. Fastighetsägaren fick fotodokumentation från varje etapp samt montageprotokoll, vilket underlättade den slutliga besiktningen och gav tydlig spårbarhet för material och utförande.